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置能公司管理房产装修、维修项目项目公告

· 2022-09-15

置能公司管理房产装修、维修项目公告

1.采购条件

根据有关计划安排,我单位对置能公司管理房产装修、维修项目进行竞争性谈判采购。

项目所在地为:北京市。

2.项目概况

北京三峡置能资产管理有限公司(简称置能公司)隶属中国长江三峡集团有限公司,置能公司管理房产包括写字楼、零星写字楼、零星住宅、零星商业用房及其他管理资产。

(1)写字楼:位于北京市朝阳区、顺义区;

(2)零星写字楼:位于西城区;

(3)零星住宅:位于丰台区、东城区、西城区;

(4)零星商业用房:位于丰台区、西城区等;

(5)其他管理资产:位于非主城区。

3.采购范围

本项目采购范围是对置能公司管理房产进行简单装修、维修。

4.实施流程与特别说明

(1)流程:

a.采购人根据工作安排,不定时通知维修任务;

b.中标人根据维修任务,编制工程量清单报采购人确认,并按确认的工程量清单组织施工;

c.5万以上装修、维修项目,施工完毕后需采购人签字确认工程量,并由采购人指定的第三方审核,出具竣工结算审核报告;

d.维修工程款按季度结算。

(2)特别说明:

a.本项目是采用工程量清单招标的固定单价合同,清单中所列工程量为模拟工程量,完工结算时以实际完成工程量作为最终计量支付依据;

b.本项目采用中标人包工包料,包检测的方式。所需材料等由中标人自行采购,主要材料必须符合国家规范标准且经采购人认可,如双方对价格无法达成一致,采购人可以采用自行采购的方式解决;

c.紧急维修工程,中标人接到通知后2小时内进场维修。

5.维修工期

计划工期自2022年10月10日至2023年10月9日(具体起始时间以采购人通知为准)。

6. 报价人资格要求(以下条件需同时满足)

(1)企业法人营业执照(三证合一或五证合一);

(2)资质证书(建筑工程总承包三级及以上资质、防水防腐保温工程专业二级及以上资质);

(3)安全生产许可证;

(4)财务要求:财务状况良好,2020年与2021年无连续2年亏损(提供2019、2020、2021年三年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表);

(5)业绩要求:2019年9月至报价截止时间内承担过类似工程(提供成交通知书、合同文本或者验收报告等证明文件);

(6)项目经理:二级建造师及以上,担任过房屋装修、维修的项目负责人(提供社保证明和相关工作业绩证明);

(7)通过信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询信用记录(查询截至时点为投标截止时间前10个工作日内),对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商,没有资格参加本项目的磋商。

其他要求:采购人不接受两个或两个以上公司(企业)法人组成的联合(营)体的报价。

7. 报价人征集

本次采购采用公开征集的方式确定供应商。

8 采购文件的获取

通过中国长江三峡集团公司电子采购平台(https://eps.ctg.com.cn/)发出电子版采购文件,不再发出纸质采购文件,获取采购文件截止时间为2022年 9 月 19 日 10 时(北京时间)。

9. 报价文件的递交

报价文件递交截止时间: 2022 年 9 月 27 日 9时(北京时间);本次报价采用第 2 种报价方式:

(1)在线递交:报价截止时间前,通过中国长江三峡集团有限公司电子采购平台(https://eps.ctg.com.cn/)进行网上报价、在线递交电子版报价文件;

(2)离线递交:报价截止时间前,通过中国长江三峡集团有限公司电子采购平台(https://eps.ctg.com.cn/)进行网上报价、在线递交电子版报价文件,并递交纸质版报价文件,纸质报价文件递交地:北京市朝阳区广渠东路3号中水电国际大厦二层。报价截止时间前,电子报价与纸质报价文件递交均需完成,否则报价人报价不予受理。

10.联系方式

采 购 人: 北京三峡置能资产管理有限公司

联系地址:北京市朝阳区广渠东路3号中水电国际大厦二层

联 系 人: 王素梅

电 话:13717714517

电子邮箱:wang_sumei@ctg.com.cn

监督电话:57795246

2022年 9月 14日

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